戸建て販売／用地仕入れ【1997年設立の安定企業／平均年齢29歳】平均年収862万！／勤務地：新宿

株式会社エスケーホーム

不動産・金融・保険 > 不動産関連

総合職

オープンポジションのため、どちらかの配属になります。

①販売営業
自社ブランド「LUXSIS(ラグシス)」の新築戸建住宅の販売を行います。
月に300件前後のお問合せがあり、営業スタイルは訪問営業やテレアポではなく、HPやWEB・雑誌広告から問い合わせがあったお客様に対してアプローチをします。飛び込みはなく、お客様からのお問い合わせに対して、対応を行います。
その他に、自社ブランド以外の戸建住宅やマンションの売主と買主の間に立ち、円滑に売買の取引を進める仲介の仕事もしています。
お客様からのお問合せを頂けている理由は、住宅設計に対する間取りやレイアウトのこだわりを評価をいただき成約に繋がっています。
お客様のご要望や条件、資金面、購入希望時期、更には住宅ローンや保険などのコンサルティングを行い、ご家族の通勤・通学に適しているかなど、お客様のライフプラン全般に大きく関わっていきます。人生で最も大きな買物である「マイホーム」の購入に携わることのできる夢のある仕事です。

顧客層：ファミリー層
商材単価：平均約1.1億円

②用地仕入れ営業
新築住宅を建てるための「土地（用地）」の仕入れ業務を行います。
大手または地域の不動産仲介会社を訪問し「新鮮な土地の売買情報」を収集します。訪問件数は1日10〜20件ほど。移動は電車と徒歩が中心です。仕入れた情報を元に、立地条件、市場動向、生活利便性などを調査し、「新築住宅を建てたら1棟いくらで販売できるか」シュミレーションを組み、仕入れ価格を検討します。採算が取れる土地と分かれば、不動産仲介会社と仕入価格の交渉、調整を進めていきます。その土地を狙うライバル企業もいる中、晴れて仕入の契約に至った後は、住宅プロジェクトに継続して参加します。最終的に住宅購入者への引渡しまで担当します。更地から住宅が建ち、お客様の生活が営まれるようになるまでを見届けることができる、やりがいのある仕事です。

★対象エリア
新宿区、渋谷区、中野区、杉並区、世田谷区、大田区、文京区、練馬区の富裕層が多い城南エリア、城西エリアが商圏になります。

■必須要件
・普通自動車運転免許をお持ちの方

■歓迎要件
・宅地建物取引士の資格をお持ちの方
・不動産業界でのご経験をお持ちの方
・サービス業のご経験がある方

■最終学歴
・高卒以上

正社員

東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル15F　新宿駅（JR山手線）

9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
※残業月平均20～25時間程度

想定年収：525万円～600万円
月給：35万円～40万円（一律手当を含む）
基本給：26万1,000円～29万9,000円
固定残業手当／月：8万9,000円～10万1,000円（固定残業時間45時間0分／月）
※超過した時間外労働の残業手当は追加支給

賃金形態：月給制

昇給有無：有　※年1回（不定）
賞与有無：有　※年2回（7月・12月）

インセンティブ有：仕入は1棟毎、営業も1棟毎の成約でインセンティブが発生します。明確に基準が定まっているため公平な評価制度になっております。

■モデル年収
・25歳：913万円（月給35万＋賞与＋インセンティブ）

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給（月額）は固定手当を含めた表記です。

■休日
・完全週休2日制（シフト制）
・年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
・年間休日日数114日

■休暇
・夏季　※昨年実績9日間
・年末年始　※昨年実績20日間
・慶弔休暇
・特別休暇
・有給休暇

■福利厚生
・社会保険完備（健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険）

■待遇
・通勤手当：全額支給
・定年：60歳　※再雇用制度あり／65歳まで
・教育制度・資格補助補足：入社後は、3～6か月間は導入研修、営業研修を実施いたします。（自社物件の現場見学や業界知識、商品知識、営業ノウハウの研修）その後は、OJT研修となり先輩社員と一緒に営業していただきます。
・産前産後休暇、育児休暇制度
・服装自由
・社員旅行（海外）
・社内レクリエーション（お花見・BBQなど）

①公平な評価制度
頑張って結果を出せば報酬に正しく反映される制度を定めております。1棟毎の成約でインセンティブが発生し、明確に基準が定まっているため公平な評価制度となっています。

②キャリアパス
当社は社員数85名程度で約150億円の売上を生み出す少数精鋭の会社です。そのため、実力次第で、役職、ポスト、給与を手に入れることができ、ビジネスパーソンとしても早く成長することができる環境です。

本求人は、転職エージェントサービス「宅建転職 TAKU-TEN」を通しての応募受付となります。
応募受付後の流れは下記ステップです。
※STEP1～STEP3は転職エージェントが担当いたします。STEP4に関しては企業面接となります。

STEP1　求人へ応募後、転職エージェントからのご連絡
STEP2　応募書類の送付、ヒアリング
STEP3　転職エージェントを通して応募
STEP4　書類選考、面接、内定

■転職エージェントサービス「宅建転職 TAKU-TEN」とは
利用料完全無料！求人の紹介、転職のアドバイスなどあなたのサポート行います。

※募集企業様へ直接のお問い合わせはご遠慮ください。