【六本木】プロパティマネジメント（テナント担当）◆投資用一棟マンション等の管理／水日祝休

株式会社アクティスコーポレーション

不動産・金融・保険 > 不動産関連

テナント担当（PM）

■ポジション概要：
入居者様の問題解決を共に提供する複数の提携業者様（コールセンター・修繕会社・清掃巡回会社）のプロジェクトリーダーとなり、問題解決のクオリティを高めながら進行管理のコントロールをするお仕事をお任せ致します。
【業務詳細】
■テナント業務（TE）
・テナント様各種お問い合わせ対応
・小修繕工事の提案
・テナント緊急対応処理（給排水漏水・雨漏り等）
・家賃等の督促業務
・建物美観維持、設備更新の企画と提案
・中大規模修繕工事の企画と提案
・テナント満足度向上の企画と提案（ソフトサービス）
■キャリアパス：
ゆくゆくは、不動産売却の提案までの高度な支援ができる「専属プロパティマネージャー」にステップアップが可能です。
■人事・評価制度：
プロパティコンサルタントには、アナリストからエグゼクティブマネージャーまで７段階（試用期間を含め8段階）のキャリアステージを用意していま
す。目標であるKGIやKPIの達成度に応じたパフォーマンス定量評価、行動基準の定性評価で人事評価と査定を実施各実績基準に則してキャリアステージが切り替わる制度がございます。
■育成体制：・入社1ヵ月～3カ月間はオンボーディング期間とし1on１サポート体制を整えております。またオリエンテーション・知識とスキル学習・OJTプログラムなども充実した体制がございます。
【Development制度】
・One on One：「１対１」の対話を重視した、部下が主役のOneonOne会議を週1で実施
・プロセス管理：独自開発によるプロセス管理システムで当社価値基準を図り「サービスの均質化」を担保し、未経験者でも進め方が一目瞭然な「OJT ・勉強会制度：毎週月曜日に、不動産経営の「賃貸」「売買」「管理」「建物」「BM設備」「法定点検」「宅建」「民法」「投資」「税務」「保険」等
・LDP制度：LDP制度は時期リーダーを養成する研修制度。リーダーとしての考え方や部下との接し方を学びます。
・JUNKAI：毎月第1水曜日に管理物件を巡回して、担当ローテーションで物件状況の点検を実施。

【求めるスキル・経験】
・⻑時間にわたる安定的な信頼関係を築く⼒
・提携業者との計画や段取りを柔軟・的確に調整する⼒
・定められたプロセスを遂⾏する⼒
・環境に順応し与えられた⽴ち位置での最⼤限の能⼒を発揮する⼒
・不動産管理やビルメンテナンス業での経験

【歓迎条件】
・宅地建物取引⼠/賃貸不動産経営管理⼠/不動産コンサルティングマスター資格
・問題把握と課題の設定をする⼒

契約社員

六本⽊本社オフィス（転勤なし） 東京都港区六本⽊1-6-1 泉ガーデンタワー10階

9:15〜18:30
※1年単位の変形労働時間制
※週平均労働時間40時間
※毎週⽉曜⽇︓8:15〜18:30勤務（勉強会開催）
■所定労働時間
・08時間00分（休憩60分＋15分）
■フレックスタイム制
無

※1年後には１チームの班⻑候補となる「プロフェッショナルマネージャー候補（4等級）」を想定しての応募となります。
■想定年収
・494万円〜1,117万円
■⽉給制
3等級採⽤︓⽉給 380,000円〜400,000円（＋宅建3万＋家族⼿当1万＋インセンティブ報酬※規定有）※（試⽤期間/契約期間中︓⽉給36.5万）
4等級昇級︓⽉給 430,000円〜460,000円（＋宅建3万＋家族⼿当1万＋インセンティブ報酬※規定有）
※ 基本給￥150,000〜 等級⼿当￥230,000〜を含む/⽉
※1年後の実績評価に基づきプロフェッショナルマネージャーへ昇格して1チームの班⻑をお任せする想定。昇格した場合、４等級の昇給と役職昇格とな
■賞与実績
・年2回︓5⽉/11⽉
■昇給年2回
・5⽉/11⽉

昨年実績年間休⽇120⽇以上︓⽔・⽇・祝、GW休暇、夏季休暇、年末年始休暇、計画有休、有給休暇（試⽤期間後付与）
※毎⽉第1⽔曜⽇出社「物件JUNKAI」清掃活動）

■福利厚⽣
・活躍⽀援制度︓Focus︕（コンサル活躍⽀援制度）、Laka（⼥性活躍⽀援制度）、M.Grade（MG活躍⽀援制度）
・Refresh制度︓永年勤続特別休暇（勤続3年以上の社員対象）、PrivateDay、リフレッシュスペース、社内カフェ、出産ケア、キッズDay
・Health制度:HealthRoom完備、スタンディングデスク、健康診断、インフルエンザ予防、婦⼈科検診、健康保険、雇⽤保険、労災保険
・ZAIサポ制度︓401K企業年⾦制度、退職⾦制度、家族⼿当、資格⼿当、資格受験⼿当、慶弔⾦⾒舞⾦制度
※資格⼿当例︓宅建3万／⽉、賃貸不動産経営管理⼠5千／⽉、不動産コンサルティング5千／⽉
※その他⼿当例︓役職⼿当2万〜5万／⽉、家族⼿当1万／⽉、住宅⼿当3万〜20万／⽉
※永年勤続特別休暇例︓⼊社3年⽬（定休や年次有給の他に「休暇3⽇・⼿当3万／年」を特別⽀給）
※⼥性活躍⽀援制度︓L休、妊活休、マタニティ休、出産準備休、産前産後休、育児休、育児復職祝い⾦、時短Job、看護休、育児補助⼿当、認可外保
育⼿当
■デバイス⽀給
・社⽤スマホ⽀給
■ドレスコード
・ビジネスカジュアル
■寮・社宅
・無
■退職⾦
・あり

１．シングルスレッド体制︓分離可能な業務割りでコンサルタント業務に集中
２．あらゆる業務を業務委託体制︓コールセンター、物件撮影、VR撮影、間取り作成もプロ外注
３．不動産ＤＸ体制︓独⾃開発されたシステムやロボットを駆使した機能で強⼒バックアップ
４．専⾨家と連携体制︓ BM会社、建設会社、⾦融機関、顧問税理⼠、顧問弁護⼠との運営が円滑になる連携体制
５．PM部⾨で売却戦略︓オーナーの⽬標を達成するために、ゴールベースオペレーションにより管理物件の売却時期を定め売却提案を⾏い実⾏します
６．イノベーション︓シームレスな取引を実現する、契約書電⼦化、提案業務ワークフロー機能、オーナー承認ボタン完結、プロセス管理半⾃動化
７．MAKASELサービス︓「MAKASEL」の独⾃商品のリリース展開

プロセス管理ツールや査定資料作成シートを充実させており、オーナー様への空室対策を体系的に学びやすく、どの基準や品質でサービス提供をする
べきかの基礎を⾝に付けることができます。標準品質サービスを設定することで、サービス範囲の明確化とクオリティ向上を図れる環境があります。
また、別部⾨との現場での勉強会等を通じ、業務体験する機会があり、スキルアップのキャリアチェンジも可能となり、将来の可能性も広げられる成
⻑環境をご⽤意しています。
■オンボーディング施策（1on１サポート）
・⼊社1ヵ⽉〜3カ⽉間
 ▼オリエンテーション
 ▼知識とスキル学習
 ▼OJTプログラム

プロパティコンサルタントには、アナリストからエグゼクティブマネージャーまで７段階（試⽤期間を含め8段階）のキャリアステージを⽤意していま
す。実績を積み重ねていけば、各実績基準に則してキャリアステージが切り替わる⼈事制度。
■8等級7グレード
・等級レベル︓1〜8等級
・役職︓１〜7グレード
■⼈事制度
・９block制度︓⽬標であるKGIやKPI⽬標でどれだけ達成したかという業績をパフォーマンス定量評価、それをどのような⾏動基準で活動したかとい
うポテンシャル定性評価で⼈事評価と査定を実施

本求人は、転職エージェントサービス「宅建転職 TAKU-TEN」を通しての応募受付となります。
応募受付後の流れは下記ステップです。
※STEP1～STEP3は転職エージェントが担当いたします。STEP4に関しては企業面接となります。

STEP1　求人へ応募後、転職エージェントからのご連絡
STEP2　応募書類の送付、ヒアリング
STEP3　転職エージェントを通して応募
STEP4　書類選考、面接、内定

■転職エージェントサービス「宅建転職 TAKU-TEN」とは
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※募集企業様へ直接のお問い合わせはご遠慮ください。