総合職【不動産開発営業】勤務地：東京／営業経験者歓迎

大和財託株式会社

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不動産総合職

■業務内容詳細（配属部署により異なります）
・用地仕入
仲介業者様と良好な関係を築き、有効活用されていない1棟アパート・マンションや、土地の売り物件情報を収集、買付を行います。「優良な収益物件が建てられるか」という視点で見極め、他部署と連携して交渉を進めます。
・リーシング（入居者募集営業）
賃貸仲介業者様と良好な関係を築き、空室を素早く解消するための営業活動を行います。
丁寧且つスピード感のある対応と、「仲介業者様や入居者にいかに選ばれるか」を戦略的に考え行動します。
・資産運用コンサルティング
不動産投資を検討されている方、相続税対策、土地有効活用希望の方に対し投資相談を行い、その方に最適な資産運用の提案を行います。お一人お一人のお困りごとやニーズ、想いをしっかりとお聞きし、その解決の為の策をお客様に寄り添って考えます。
・賃貸管理
オーナー目線で賃貸経営に関わる全てをマネジメント。建物管理、入居者対応、家賃回収、送金、修繕対応など幅広い業務を担当するコントロールタワー役。オーナーと入居者、業者の間に入り、細かいところまでサポートしていきます。
・建築請負営業
土地所有者に新築アパート・マンションの建築を提案。反響、源泉両面からニーズを得てお話を聞くところからスタート。「単に建てる」だけでなく、その土地を有効に活用する様々な運用方法を提案します。

※業務内容は配属部署により異なります。配属はご経験やポテンシャルに応じて判断します。選考時にご希望やキャリアプランもお聞かせ下さい！
まずは仕入れや賃貸管理、リーシング等の部門に配属となり、経験のある方はそのキャリアを活かして業務を行い、未経験の方は不動産についての知識や経験を身に着けていただききます。
その後はその部署でスペシャリストになる道もありますし、コンサルタントや建築請負営業など、不動産の資産運用について幅広く業務を経験する道もあります。
成長中の当社ではポジションがどんどん増えてきます。実力さえあれば管理職へのスピード昇進も可能。
自らのキャリアを自らの手で切り開いてください。

■必須条件
・営業経験2年以上
・顧客折衝経験2年以上でも可（高級商材やハイグレードサービス）
※営業経験、顧客折衝経験ともに業種、業界、対法人個人問わず

■歓迎要件
・宅地建物取引士の資格をお持ちの方

■最終学歴
・大学卒以上

正社員

東京都渋谷区渋谷2-15-1渋谷クロスタワー30階　渋谷駅（JR山手線）

平日・土日祝：9:00～18:00（休憩60分）
残業：事業場外みなし労働時間制

想定年収 ：536万円～856万円　
月給 ：34万円～53万円
基本給 ：20万4,600円～34万1,900円
固定残業代（45H）：7万515円～11万7,810円
※固定残業分超過の場合は別途支給
賞与前払手当 ：3万4,885円～4万290円
地域手当 ：3万円
＋別途インセンティブ（規定あり）

賃金形態：月給制　末日〆翌月20日支払

賞与有無：有　※年2回
昇給有無：有　※優秀な成果を上げた場合年2回のチャンスあり
　
■インセンティブがついた場合の想定年収
713万円～1,341万円

■休日
・完全週休2日制（火・水・土・日のいずれかで、平日と週末の組み合わせ）
・年間休日日数120日

■休暇
・夏季休暇
・年末年始休暇
・有給休暇
・慶事休暇
・産前産後休暇
・育児休暇
・介護休暇

■福利厚生
地域手当、通勤手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

■待遇
・地域手当：3万円／月（規程有あり）
・通勤手当：実費支給
・住宅手当：2万円／月（規定あり）
・選択制企業型確定拠出年金制度あり
・社員研修旅行
・定例食事会
・社内カフェテリア
・スポーツジム利用500円／回（ゴールドジム全国）
・契約保養施設利用割引　
・資格取得奨励金
・人間ドック、脳ドック補助
・家庭常備薬購入補助　
・インフルエンザ予防接種費用の補助（被扶養者含む）
・レジャー利用割引（宿泊施設、ゴルフ施設、フィットネスクラブなど）
・喫煙：就業中は休憩時間含め禁煙

評価制度については、年齢は関係なく、役割に対しての達成度合を評価するミッショングレード制を採用。より会社への貢献度が高い方は昇給・賞与によって還元されます。実績が評価される、やりがいのある社風です。
今まで、業務範囲が限られてもっとやりたかった！年功序列でつまらない！改善提案が評価されない！
という不満があった方は、積極的にチャレンジできる環境のため、やりがいを持って仕事ができます。

・完全反響営業です。
不動産・建設業界にありがちな、飛び込み訪問・営業電話などの人海戦術ではなく、綿密に計算されたマーケティングを広く展開することでお客様が当社に集まってくる仕組みを構築。
当社営業担当がお客様に営業をかけるのではなく、お客様から当社で購入したいという立ち位置を構築しています。

・出る杭を引き上げる
周囲に流されず自分の頭で考え、提案、指摘など有益な発信をすることを評価。また、意思決定・変化対応のスピードが群を抜き速いため、自身がやりたいことや顧客の為の実施策を余計な忖度や社内政治を気にせず速やかに実行することが出来ます。

・定年：60歳（再雇用制度あり）
・試用期間：あり　3か月　※本採用後の労働条件の変更は無し

本求人は、転職エージェントサービス「宅建転職 TAKU-TEN」を通しての応募受付となります。
応募受付後の流れは下記ステップです。
※STEP1～STEP3は転職エージェントが担当いたします。STEP4に関しては企業面接となります。

STEP1　求人へ応募後、転職エージェントからのご連絡
STEP2　応募書類の送付、ヒアリング
STEP3　転職エージェントを通して応募
STEP4　書類選考、面接、内定

■転職エージェントサービス「宅建転職 TAKU-TEN」とは
利用料完全無料！求人の紹介、転職のアドバイスなどあなたのサポート行います。

※募集企業様へ直接のお問い合わせはご遠慮ください。